Advisering (her)ontwikkelingslocaties

Sinds een aantal jaren is Aart Jan de Jong van Van de Loosdrecht Woning- en Bedrijfsmakelaars ook actief in de advisering van (her)ontwikkelingslocaties ten behoeve van nieuwbouw.
Aart Jan is sinds 1988 werkzaam in de makelaardij en in 1992 beëdigd als makelaar. Door zijn jarenlange ervaring in de makelaardij heeft hij veel know-how in huis en kan hij een compleet advies geven over de (her)ontwikkelinglocaties.

De afgelopen jaren zijn er door hem dan ook een groot aantal locaties (her)ontwikkeld. Het herontwikkelen is een veelomvattend en ingrijpend proces. Er wordt door hem een checklist afgewerkt, waarbij ten eerste wordt gekeken of de beoogde locatie voldoende kansen en mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. Stap voor stap worden door hem alle onderwerpen aan de orde gesteld, die in de voorfase van de planontwikkeling een rol kunnen spelen. Hierbij kunt u denken aan: de ontsluiting, de voorzieningen, locatiekenmerken, het milieu en natuurlijk de plaatselijke woningmarkt.
Op grond van bovenstaande worden de kansen en bedreigingen duidelijk en kan men besluiten wel of niet verder te gaan met de ontwikkeling. In dit proces wordt er nauw samengewerkt met ontwikkelaars, architecten, aannemers en gemeentelijke instanties. Hiermee wordt de basis gelegd voor de succesvolle afronding van een (her)ontwikkelingsproject.

Voorbeelden van een aantal mede door Aart Jan succesvol afgeronde (her)ontwikkelingslocaties zijn:

• Ontwikkeling gedeelte van Woonwijk De Bunte in Nunspeet;
• Terrein Schoolweg in Nunspeet (voormalige Sport- en Campinghal Hans Karssen): 6 geschakelde woonhuizen;
• Terrein hoek Nijverheidsweg/Eikbosserweg in Nunspeet: (half)vrijstaande woningen met bedrijfshallen;
• Terrein Feytahof in Elspeet: 27 rijwoningen en half-vrijstaande woningen;
• Terrein achter Hotel De Zwaan in Elspeet: 9 rijwoningen;
• Terrein Eikbosserweg in Nunspeet: 4 seniorenwoningen;
• Terrein Plesmanlaan in Nunspeet (voormalige houthandel Vosselman): kleinschalige villawijk “Schorsendal” met 21 vrijstaande villa’s;.

Functieverandering buitengebied

De afgelopen jaren heeft in Nederland een enorme schaalvergroting in de landbouw plaatsgevonden. Grote boerderijen werden groter en de kleinere verkochten veelal hun land en productierechten of konden niet meer groeien vanwege planologische beperkingen. Hogere en lagere overheden onderkennen tegenwoordig dat zij hun steentje moeten bijdragen. Immers bij geen beleid zal leegstand en verpaupering van het buitengebied op de loer liggen. Eén van deze regelingen die in het leven zijn geroepen is: functieverandering. Dit houdt in dat de ondernemers stoppen met de bedrijfsvoering en de functie van hun vrijkomende bedrijfsgebouwen veranderen in bewoning. Gelet op de aard en vorm van de vrijkomende gebouwen komt dit in de meeste gevallen neer op sloop en nieuwbouw.

De provincie heeft in het streekplan een aantal voorwaarden opgenomen waar functieverandering aan moet voldoen. Het is voor agrarisch ondernemers, projectontwikkelaars, adviseurs en gemeenten niet altijd duidelijk wat de provincie bedoelt en hoe men het moet aanpakken om aan de randvoorwaarden e.d. te voldoen.
Natuurlijk is hiervoor een plan van aanpak benodigd, want het opstarten van dergelijke projecten vraagt een voorinvestering qua tijd en geld.

Om goed te kunnen inspelen op de planologische en fiscale mogelijkheden en bedreigingen raden wij u aan vanaf de start u te laten ondersteunen door onze adviseur, Aart Jan de Jong.

Op dit moment is hij actief betrokken bij diverse locaties in het buitengebied van de gemeente Nunspeet, Apeldoorn en Harderwijk.

• Woningaanbod
  • Zoek in aanbod
  • Aanvragen verkoopdocumentatie
  • Inschrijven als zoeker
• Bedrijfshuisvesting
  • Zoek in aanbod
  • Aanvragen verkoopdocumentatie
  • Inschrijven als zoeker
• Diensten
  • Kopen
  • Verkopen
  • Projectontwikkeling
  • Taxatie
• Kennismaking
  • Even voorstellen
  • Aangesloten bij
• Contact
  • Reageer
  • Waar vindt u ons